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11个热点城市新房价格跌回1年前 部分二三线城市房价涨幅…

时间:2018-01-06 20:53:55 来源:云浮热点网 查看:2992 标签:城市 房价 住宅

11个热点城市新房价格跌回1年前 部分二三线城市房价涨幅…

  “北漂”回老家后能否走上“人生巅峰”二三线城市加速争抢一线城市人才更多人把一线城市当跳板《中国经济周刊》记者王博见习记者张瑞杰|北京报道“跳板论”是最近在一线城市工作不满五年,没有获得户口,也没有购买住房的大学毕业生群体中越来越得到认可的一种择业观,房价同比下跌城市增至11个,深圳连续01月领跌国家统计局数据显示,11个热点城市新建商品住宅价格跌回1年前,在这种情况之下,很多“北漂”蠢蠢欲动,其中,深圳新房价格以3.2%的同比降幅连续3个月领跌全国,福州、南京、成都和无锡的同比跌幅也超过1%。

  预计2018年将延续放缓的态势,调薪幅度约为8.2%,据国家统计局测算,一线和三线城市房价同比涨幅继续回落,二线城市房价则略有反弹,报告认为这可能是受国企深化改革对高管限薪政策的影响。

  环比方面,01月份一线城市新建商品住宅和二手住宅价格仍在环比下降;二三线城市新建商品住宅和二手住宅价格却有所反弹,且整体环比涨幅比上月有所扩大,上海应届本科生起薪最高,为人民币4578元,广州最低,为3990元;硕士生起薪上海、北京、深圳在整体水平波动不大,相较之下,广州与整体水平有一定的差距;博士及以上起薪,在北京和广州水平较高,均超过1万元/月,环比价格变动中,最高增幅为乌鲁木齐的上涨1.9%,最大跌幅为福建泉州,下降0.4%。

  报告分析认为,随着企业往内陆迁移,二三线城市的发展进程加快,加上国家对二三线城市人才吸引和招商引资方面的利好政策,使得二三线城市的人才争夺继续升温,薪资也持续较高幅度增长,尤其是2018年,中西部二线城市的实际调薪幅度较大,今年前01月,虽然热点城市房价持续回落,但全国大中城市房价依然处于高位,个别城市房价涨势不减,相比一线城市8.3%左右的薪酬增长,二三线城市中最抢眼的是成都(9.9%)、西安(9.7%)、重庆(9.7%)、武汉(9.5%)。

  伴随着楼市“虚火”上升,调控逐渐加码,中国经济增速放缓之后,一些城市企业薪资增长也会有所放缓,其中,限售以及提高非本地户籍购房人的购房门槛为主要做法。

  去年刚刚从上海回到南昌某电台工作的中国传媒大学硕士毕业生王静给《中国经济周刊》记者算了一笔账,在上海工作每月房租2500元、电话上网费500元、交通500元、吃饭买东西3500元,再加上每年回家的火车票,一个月7000块钱的工资能维持“月光”就已经很不错,有时候还需要家里接济,今年01月至01月,厦门、福州、青岛等20余城在楼市调控政策中首推“限售”措施,她还对记者说,“5000元的月薪在南昌属于中高水平,这得益于我之前在上海的工作经历,回到南昌后我用在上海学到的东西开办了新的节目,也在短时间内做到主编一职,所以我认为年轻人毕业后在大城市锻炼一下是很有必要的。

  密集调控的效果逐渐开始显现,而买房对他们来说,也不太可能,01月份,上海和北京出现房价环比“零增长”,深圳房价环比下跌;01月份,15个热点城市房价环比全面止涨,其中北上广深四大一线城市更是33个月以来首现房价集体停涨。

  “只有全款买得起房的同学才想着永久留下,我们这些人每天都在想着什么时候可以离开,非热点二三线城市房价涨幅仍在扩大在严格调控之下,热点城市的投资投机性需求正逐渐被挤出”跳槽有风险人生需谨慎资源一定会流向更需要的地方,随着中国城市化的发展,未来区域不平衡发展必将被打破,而多极化的发展氛围也会在中国形成。

  数据显示,乌鲁木齐、湛江、西宁、桂林、昆明和呼和浩特等二三线城市房价上涨幅度位居全国前列,环比涨幅均超1%”段立新说,据国家统计局测算,1至01月份,全国商品房销售面积增长7.9%,销售额增长12.7%。

  “欧洲人曾经说过,中国的地区差异比整个欧洲都要复杂,中原地产首席分析师张大伟表示,01月份开始,开发商为冲刺全年业绩,在二三线城市密集推盘”二三线城市有不同于一线城市的游戏规则,如不太重视服务,契约精神比较差,所以,在工作以及与同事交往中,就不能生搬硬套一线城市的模式。

  严跃进预计,随着调控不断加码以及二三线城市需求的释放,多数城市房地产市场或将降温,“还是以医药研发为例,如果一个研发人员在上海张江高新区工作,那么,他的公司附近经常会有高端的科学家讲座,如果他感兴趣可以随时加入、探讨;如果他想找投资人加盟自己的项目那更方便了,张江有很多投资人在寻找可行的项目;而在研发过程,张江附近还有很多公司提供研发的设备、实验室。

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