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楼市调控“不歇脚”:限售扩围 租赁市场迎大变

时间:2018-01-12 15:28:36 来源:云浮热点网 查看:1193 标签:政策 城市 租赁

  去年01月12日北京发布楼市新政,开启全国新一轮楼市调控浪潮,据中原地产研究中心统计,仅在01月13-12日一周时间里,就有超过9个城市发布了住房租赁相关政策,至01月份,15个热点城市房价环比出现停涨现象,截至目前,全国有超过50个城市出台了有关住房租赁的政策内容,且不断向三四线城市深入,中新网程春雨摄“9·30”政策一周年上百城市收紧楼市调控超200次去年01月12日晚间,北京加码楼市限贷措施,分别将购买首套和二套普通住宅的首付款比例提至35%、50%。

  ”易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉中新网,至2018年01月,中央经济工作会议首次提出“房子是用来住的,不是用来炒的”,此举被分析人士看作要减弱住房金融属性,明确了严格打击投资投机行为的调控方向,限售城市再扩围在近期全国范围的楼市调控中,限售成为本轮政策最大特点,同时,北京改变单打独斗的调控策略,随后创造了10天9次出拳的调控纪录。

  不止泉州,此前,南京、厦门、石家庄、重庆、南昌、南宁、贵阳等城市已陆续出台了限售政策,在风向标一线城市的效应下,过去一年全国已有超过100个城市(县级以上)发布了各种相关房地产调控措施200余次,限售,直接影响了这些城市的二手房交易数据,中新网程春雨摄“3·17”成转折点政策从“下猛药”到“重长效”记者梳理发现,一年来,楼市的调控逻辑也在发生变化。

  “限售政策将快速向三四线城市蔓延,限购限贷政策不足以抑制市场热度的城市,预计都会启动限售,安居客房产研究院首席分析师张波认为,“9·30”调控伊始并未能瞬间止住楼市疯狂,仍有大量的购房者恐慌性入市,楼市调控“不歇脚”很多购房者关心,未来,楼市调控之路要怎么走?房价走势如何?对于楼市调控,官方进行了定调,“‘9·30’后的半年内,调控策略和之前差不多,无非是一个城市出了政策,短期内影响市场走向;而‘3·17’后,每次出拳只针对一个方面,但却是连续出拳、多路封堵,政策效果更具持续性。

  保持调控政策的连续性稳定性,把稳定房地产市场、化解泡沫风险作为重中之重,在长效机制的“药箱”里,最被看好的是购租并举的长效药,可见,楼市调控政策将依然从紧,原有政策会持续,业内普遍认为,购租并举就是为了改变当前楼市“重售轻租”的局面,让承租人租得安心。

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